疫情来了,我们企业的房租怎么减免?

减免政策：租用区属国企经营用房的企业，免收1个月租金 ，减半2个月租金。白云区：规模要求：不限规模 。减免政策：租区属及下属镇街所属国有
、集体资产类经营性物业的企业
，免收2个月物业租金
。浙江省：规模要求：小微企业（从业人员10人-100人，且营业收入50万元-1000万的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业）。

疫情期间房租减免的税务处理需根据税种分别处理 ，以下为具体税务处理要点：增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期
，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税 。

减半2个月
”的房租减免政策 ，即：免收1个月房租；减半收取后续2个月房租
。享受该政策的企业需符合从业人员和营业收入规模限制等条件
，具体标准由地方细化。具体实施案例以国控城发为例，截至2022年7月15日 ，其及所属企业累计减免房屋租金150余万元
，惠及承租户120余户，体现了政策落地的实效性 。

广州自营房产租金减免政策

广州自营房产租金减免政策主要涉及国有房产租金减免和个人出租房屋税收减免两方面
。国有房产租金减免针对市属行政事业单位国有房产 ，广州市财政局有明确规定。对于承租市内市属行政事业单位权属的国有房屋（住宅用途除外），且合同有效期内最终承租方为制造业的小微企业
，在2022年可享受租金减免优惠 。

025年广州自营房产税的具体征收时间表尚未明确公布，需以广东省税务局后续细则或广州税务部门补充通知为准
。根据现行政策 ，可明确以下关键信息：征收周期与基本规则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
，房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省级政府规定。

系统会根据纳税人填写的房产原值 ，按照当地设定的减除比例
，自动计算出计税余值并带出作为计税依据 。这就可能导致计税依据与购房发票金额不同，因为购房发票金额只是房产购置时的价格 ，而房产原值可能还包含一些其他相关费用
，如契税 、印花税等，并且经过减除比例计算后 ，数值自然会发生变化。

自营房产税=房产原值*（1-10%~30%）*2 出租房产房产税=房产租金*12 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》
，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ，向产权所有人征收的一种财产税
。

你的房东减租了吗?广州市房地产租赁协会致全市房东的减租倡议书

壹→广州市房地产租赁协会致全市房东的减租倡议书已发布，但具体房东是否减租需视个人情况而定。

贰→受新冠肺炎疫情影响
，呼吁房东减租声迭起 。广州市房地产租赁协会发文倡议全市房东累计免租两个月，引起了遭到网友线上线下狂吐槽
。就此 ，南都地产联合南都NDX实验室发起热点站站队：疫情来袭
，有人倡议房东给租客免租，你怎么看？截止2月3日下午3时 ，有3759名网友参与了投票。

叁→目前广州呼吁房东与行业经营者共同携起手来
，共渡难关，在切实防执疫情传播 ，保障住房租赁租户的身体健康和生命安全的同时维护住房租赁行业的可持续发展 。

共度时艰,房东租客都不容易

壹→在疫情背景下
，房东与租客需通过协商
、政策引导和法律规范实现利益平衡，共度时艰是唯一理性选择
。具体分析如下：疫情对房东与租客的双向冲击房东层面 收入减少：部分长租公寓平台（如蛋壳公寓）因资金链压力 ，单方面要求房东延长免租期（1-3个月）
，导致房东被动损失收益。

贰→共度时艰 。共度时艰是一个正确的表述
。在这个词语中，“共度”意味着共同度过 ，一起经历；“时艰 ”则表示困难的时期。因此，“共度时艰
”指的是在面对困难的时期
，人们共同承受、共同应对，一起度过难关 。这个词语传达了一种团结 、互助
、共同面对挑战的精神
。

叁→共度时艰是指大家都面临同样的困难 ，一起克服困境。这个词语经常出现在灾难或危机之中 。它强调大家必须团结一心
，互相扶持才能够渡过难关。比如，新冠疫情的时期 ，我们要做的就是共度时艰
，尽可能地减少感染的风险，同时为医护人员提供支持和帮助
。